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93.8万

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4室2厅2卫

户型

120.54平米

建筑面积

7782元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

金河湾地图

区域

蓬江区双龙

陈美玉

评分：4.1

嘉盛地产（永盛店）

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-13

核心卖点
1、可添加官方经纪人微（电话）信：陈小姐：——浏览更多房源
2、五邑地区所有在售的房源齐全
3、因网站上传的数量有限，很多笋盘都优先发在朋友圈上。
4、免费为客户提供（检验房源真实性）的服务
5、更欢迎您留下/电话，让我添加联系您
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费1.5元到2元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ； 90-124 平收1.5%； 124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300元注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
商场属于江门市很旺的地段，卜蜂莲花，永利，大昌等大型商场，大型市场就在不到1000米距离，很便利
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金河湾小区信息

参考均价8265元/平米

同比去年↓10.52%

环比上月↓2.3%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率37.8%

容积率2.05

人车分流无

总楼栋数11

总户数1500

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金河湾8265元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

陈美玉的评价

好评率94%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.0

陈美玉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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