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4室2厅3卫

户型

154.7平米

建筑面积

14738元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共31层）

豪华装修

装修

小区

越秀星汇名庭地图

区域

蓬江区北新区

钟珠翠

评分：3.7

宏博地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-07

核心卖点
1.市中间位置,江门打造，消费人群大，周边写字楼，就是商业广场！2.小区自带花园，儿童游乐场所，运动器材，超市！3.接受按揭*1售后可迁，产权清晰，放心交易！ 4.南向户型，采光超好，通风超靓，晾晒衣物阳光充足，通风干爽！ 5.生活的配套完善，交通很方便，菜市场.超市.银行.便利店就在附近，居住环境十分优美！
业主心态
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
1.小区环境优美，树木葱郁，空气清新。 2.小区人气很旺，是个阳光小区，住在这里茶余饭后可以休闲地散散步。 3.小区内有篮球场、羽毛球场、超市、士多店等等设施，生活很方便。 4.小区楼下有会所、超市、饭店、银行等等，生活方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀星汇名庭小区信息

参考均价13645元/平米

同比去年↓13.63%

环比上月↓1.82%

物业类型住宅

物业费用1.96元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率44.2%

容积率2.3

人车分流有

总楼栋数39

总户数3695

挂牌房源68 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀星汇名庭13645元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钟珠翠的评价

好评率97%

真实度5

满意度5

专业度5

钟珠翠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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