不住别墅就住它！190方带车位+全新豪装江景房+读双滨江紫茶

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5室2厅3卫

户型

190平米

建筑面积

13621元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

豪华装修

装修

小区

奥园外滩

区域

蓬江区滨江新区

李福茂

评分：3.7

江门乐有家

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
4.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别豪华住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
乐有家独稼代理推荐，精选好房。江山墅！识货的来，挑战江门所有大平层户型！不买别墅就买它！
滨江9年制双紫茶泶位房！
江门滨江华盛路西江边，江门江景房！可遇不可求的好房子！
奥园外滩，楼王位置、黄金楼层，1梯1户，5房2厅3卫2阳、全新豪华装修（未入住）、建筑面积190㎡、南北对流、无敌江景、一口价258.8万含一个产权车位（市场价300万，而且可遇不可求的房源）
业主心态
业主到外地发展，优惠出售，看房方便。。。。
税费分析
产权清晰，正常过户，交易税费低，房产证满两年免~增~值税，行规标准业主实收不包税费，仅售优惠价268万含产权车位，该小区市场价300万+，机会难得！手快有手慢无。
小区配套
滨江新区华盛路【奥园外滩】2016年小区，有游泳池、儿童玩乐天地。滨江新区小区，周边配套齐全，环境好，生活便利，交通便利华盛路+丰乐大道+滨江大道，上高速也方便，近万达广场，五邑华侨广场，汇悦城，奥园广场，元宝山公园，丰乐公园，星光公园，保利体育中心等。吃饱饭去楼下西江散步是多美好的事情。（教学配套：滨江紫茶+省实小和实中）
服务介绍
江门地产中介龙头【中国地产经纪十强】江门乐有家房地产【精英团队】全线为您服务，您顺心省心的选择！连锁直营管理【5000+家门店，30000+名】从业人员。24h置业热线李经理
户型解读
靓楼层，190方稀缺大平层，5房2厅3卫2阳带室内逃生门，无敌一线江景。。。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奥园外滩小区信息

参考均价10263元/平米

同比去年↓12.19%

环比上月↓0.84%

物业类型住宅

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：奥园外滩10263元/平米订阅

小区成交记录

李福茂的评价

好评率47%

真实度2.5

满意度2.5

专业度2.5

李福茂

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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不住别墅就住它！190方带车位+全新豪装江景房+读双滨江紫茶

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