奥园广场！ 4房中层对流繁华配套

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4室2厅2卫

户型

142.2平米

建筑面积

10759元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

江门奥园广场地图

区域

蓬江区北新区

梁健晖

评分：4.3

宏博地产

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房屋价值分析报告

查看详情

8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
1、（滨江新区,北新区官方中介！杜绝虚假房源）
2、可添加官方经纪人微（电话）信：梁建晖（）浏览更多房源）
3、该区域绿化成熟，位置好，朝向好
4、价格透明一对一业主面谈，绝不吃差价！
5、专做滨江滨江新区，可提前预约几家房源对比，不用白跑几趟！
6，小区游乐园，泳池运动器材齐全！
业主心态
业主诚心出售，可议价，看中面谈，产权清晰，无特殊情况，私聊了解房子情况。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
奥园益丞国际广场位于北新区繁华地段，楼下就是江门奥园广场。1000米到汇悦城，万达广场。有500米到元宝山，电视台，鸡爪山公园，交通方便。
服务介绍
本人从事房地产多年！滨江新区，北新区所有在售房源都有登记，全力以赴免费为客户提供“检验房源真实性”的服务。
户型解读
房子毛坯，可按自己的装修风格装修，户型方正，采光好！

房源图片

室内

户型图

室内

江门奥园广场小区信息

参考均价11066元/平米

同比去年↓9.77%

环比上月↓1.44%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率37%

容积率3.59

人车分流无

总楼栋数6

总户数760

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：江门奥园广场11066元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

梁健晖的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

梁健晖

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.6

6.0

8.4

10.0

10.0

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