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4室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

9444元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

粤海壹桂府地图

区域

蓬江区棠下

陈子杰

评分：4.4

凯盛地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-20

核心卖点
1;小区环境十清净 2;生活便利，市场，市，娱乐等等 3;离江门大道只需5中距离 4;小区利用围合式布局，楼距达到70米 5;户型户户无遮挡，大部都是望小区湖景（如果需在详细了解可以致电：麦生，同步）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费1.5元到2元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ； 90-124 平收1.5%； 124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300元注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准（如有其它可以详细咨询麦生，，同步）
小区配套
教/育：宝骏幼儿院、新昌幼儿院范罗冈滨江校区中：怡福，紫茶，大/学: 五邑大/学综合商场: 若比邻市医院: 银葵医院综合商场: 丰乐市场，育德市场，大昌市，海逸城邦娱乐：汇悦城，万达，健威，五邑华侨广场，益丞国际广场医院: 白石正骨医院，妇幼保健院，第二人民医院，公园：市政公园，明星公园小区内部配套：儿童游乐场，元宝山，丰乐公园（如有其他可以详细咨询麦生，，同步）
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

粤海壹桂府小区信息

参考均价10288元/平米

同比去年↑13.27%

环比上月↑1.21%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数13

总户数425

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：粤海壹桂府10288元/平米订阅

小区图片

周边配套

陈子杰的评价

好评率36%

真实度1.8

满意度5

专业度1.8

陈子杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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