保利中悦花园！急售！首付50万！高层4房对流望花园

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4室2厅2卫

户型

143平米

建筑面积

11538元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

保利中悦花园地图

区域

蓬江区滨江新区

梁健晖

评分：4.3

宏博地产

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1、（滨江新区,北新区官方中介！杜绝虚假房源）
2、可添加官方经纪人微（电话）信：梁建晖（）浏览更多房源）
3、该区域绿化成熟，位置好，朝向好
4、价格透明一对一业主面谈，绝不吃差价！
5、专做滨江滨江新区，可提前预约几家房源对比，不用白跑几趟！
6，小区游乐园，泳池运动器材齐全！
业主心态
业主诚心出售，可议价，看中面谈，产权清晰，无特殊情况，私聊了解房子情况。
税费分析
证够两年，正常过户，产权清晰。一般情况下税费分为：个人所得税、契税、评估费、工本费等等。个人所得税为业主的1%，契税和评估费为客户的，契税视客户的第几套房而定。工本费等都是几百块的费用。
小区配套
小区绿化，配套建身器材，篮球场，游泳池，车位充足，全天候保安巡逻！周边配有大型商场，超市，银行，市场，医院，多路公交车经过，交通便利，出入方便。教.育配套:范小,新华.侨..校就在家门口:儿童游泳乐,蓝球场,无障碍通道周边生活配套:汇悦城,万达广场,大昌超市生活便利
服务介绍
1、深耕滨江区、北新区多年，专业、专注、用心、体贴为您推介笋盘，口碑为先、客户为本 2、不是您没遇到称心如意的好房子，也不是您没遇到合适的价格，而是没有遇到站在您角度为您全力以付的地产经纪顾问。
户型解读
保利大都会位于北新区，周边有：江门体育馆旁，公园，湖，汽车总站，一级，名。交通方便，环境优美，生活便利居住。环境优雅，配套齐全，交通方便！不靠路，前后无遮挡！采光通透！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利中悦花园小区信息

参考均价11663元/平米

同比去年↓11.74%

环比上月↓1.78%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼,板楼,板塔结合

建筑年代2012年

绿化率30%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数25

总户数2639

挂牌房源28 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利中悦花园11663元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

梁健晖的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

梁健晖

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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