保利一期！范小！4房双套间南向！单梯独户对流大平层

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4室2厅3卫

户型

196平米

建筑面积

8163元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

保利大都会地图

区域

蓬江区滨江新区

梁健晖

评分：4.1

蓬江区宏博地产信息咨询中...

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-11-29

核心卖点
1、（滨江新区,北新区官方中介！杜绝虚假房源）
2、可添加官方经纪人微（电话）信：梁建晖（）浏览更多房源）
3、该区域绿化成熟，位置好，朝向好
4、价格透明一对一业主面谈，绝不吃差价！
5、专做滨江滨江新区，可提前预约几家房源对比，不用白跑几趟！
6，小区游乐园，泳池运动器材齐全！
业主心态
业主诚心出售，可议价，看中面谈，产权清晰，无特殊情况，私聊了解房子情况。
税费分析
买房：1.5，二套2个点三套或以上3个点业主那里统一一个点：评估费：0.5
小区配套
有健身器材，游泳池,小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年！滨江新区，北新区所有在售房源都有登记，全力以赴免费为客户提供“检验房源真实性”的服务。
户型解读
1.市,镇府打造，消费人群大，周边甲/级/写字楼，就是商业广场！ 2.小区自带花园，儿童游乐场所，运动器材，超市！ 3.接受按揭*1售后可迁，产权清晰，放心交易！ 4.南向户型，采光超好，通风超靓，晾晒衣物阳光充足，通风干爽！ 5.生活的配套完善，交通很方便，菜市场.超市.银行.便利店就在附近，居住环境十分优美！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利大都会小区信息

参考均价10206元/平米

同比去年↓12.04%

环比上月↓0.09%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数65

总户数4012

挂牌房源52 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利大都会10206元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

梁健晖的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

梁健晖

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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