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笋盘秒出！ 范小 ！首付45万！高层4房对流

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4室2厅3卫
户型
143平米
建筑面积
11804元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共33层）
毛坯
装修
小      区
方直珑湖湾地图
区      域
梁健晖

评分：4.1

宏博地产
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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点
    1、（滨江新区,北新区官方中介！杜绝虚假房源）
    2、可添加官方经纪人微（电话）信：梁建晖（）浏览更多房源）
    3、该区域绿化成熟，位置好，朝向好
    4、价格透明一对一业主面谈，绝不吃差价！
    5、专做滨江滨江新区，可提前预约几家房源对比，不用白跑几趟！
    6，小区游乐园，泳池运动器材齐全！
  • 业主心态
    一直有跟业主电话沟通的，业主意愿也是真实出售的，房屋证够两年，过户税费少，手续齐全，红本在收，业主是实收价钱！
  • 税费分析
    一直有跟业主电话沟通的，业主意愿也是真实出售的，房屋证够两年，过户税费少，手续齐全，红本在收，业主是实收价钱！
  • 小区配套
    社区中大、市机关中小：范罗冈(滨江新校区)、江门市紫茶：五邑商场：江门万达广场、奥园益丞国际广场、国翔汇悦城医院：银葵医院（规划）银行：江门融和农商银行其他：丰乐山公园、元宝山体育公园、江门青少年宫、五邑华侨广场、蒲葵高尔夫球会、西江滨江绿道小区内部配套：
  • 服务介绍
    1、深耕滨江区、北新区多年，专业、专注、用心、体贴为您推介笋盘，口碑为先、客户为本 2、不是您没遇到称心如意的好房子，也不是您没遇到合适的价格，而是没有遇到站在您角度为您全力以付的地产经纪顾问。
  • 户型解读
    方直珑湖湾位于滨江新区中心地段，路网便利，观澜湖公园，滨江体育中心等等悠闲设施，附近有范罗岗，紫茶等，，户型方正实用，南北通套的户型，喜欢的朋友可以联系我线下看房！
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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实景图
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方直珑湖湾小区信息
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参考均价10985元/平米
同比去年↓14.15%
环比上月↓1.12%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.92元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率36%
容 积 率2.8
人车分流有
总楼栋数32
总 户 数2758
挂牌房源33 套在售二手房1 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价114万
签约时间2024-03-20
成交单价9410元/㎡
建筑面积122.22 ㎡
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成交总价85万
签约时间2024-01-19
成交单价8763元/㎡
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成交总价102万
签约时间2023-10-03
成交单价10516元/㎡
建筑面积97.0 ㎡
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成交总价132万
签约时间2022-11-30
成交单价9202元/㎡
建筑面积144.0 ㎡
市场信息
梁健晖的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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