江侨路《超嚎装5房望江》读紫茶13500/方含3000元装修

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5室2厅2卫

户型

141平米

建筑面积

13404元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

越秀天悦星院地图

区域

蓬江区滨江新区

李福茂

评分：3.7

江门乐有家

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
超嚎装江景5房！买到真的是赚到！机会难得！
一次性付款一口价189万！按揭195万！不议价，仅售半个月！
带嚎装单价仅13500元/方，装修成本3000元/方，相当于毛坯仅10500元/方！

卖点：超嚎装（江门找不到第二套装修比它靓的二手房）+入读双紫茶+一线江景+比市面价优惠50万卖！
江门滨江（越秀-天悦星院）电梯中楼层，正规4房2厅2卫2阳（4+1户型）、超嚎华装修（装修家具等价值50万，9.5成新）东南向、建筑面积141㎡、采光好，一线江景、户型靓，景观好！带省一级紫茶小泶/泶/位+紫茶中/泶。。。
业主心态
业主资金周转需要，隐痛卖房。。。。。。
税费分析
产权清晰，正常过户，其它按行规标准业主实收不包税费，仅售优惠价189万（一次性付款，按揭195万），该户型市场价250万+，机会难得！手快有手慢无。
小区配套
滨江新区【越秀-天悦星院】2019年小区，有游泳池、儿童玩乐天地。滨江新区小区，周边配套齐全，环境好，生活便利，近万达广场，五邑华侨广场，汇悦城，奥园广场，元宝山公园，丰乐公园，星光公园，保利体育中心等。吃饱饭去楼下西江散步是多美好的事情
服务介绍
江门地产中介龙头【中国地产经纪十强】江门乐有家房地产【精英团队】全线为您服务，您顺心省心的选择！连锁直营管理【5000+家门店，30000+名】从业人员。24h置业热线李经理
户型解读
天悦星院+实用4+1户型+东南向+望西江景。。。。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀天悦星院小区信息

参考均价11679元/平米

同比去年↓12.72%

环比上月↓3.54%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数9

总户数992

挂牌房源38 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀天悦星院11679元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李福茂的评价

好评率47%

真实度2.5

满意度2.5

专业度2.5

李福茂

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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