江门蕞笋《精装独立别墅+靓花园》江景小区，可遇不可求

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560万

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7室2厅6卫

户型

320平米

建筑面积

17500元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

钻石花园地图

区域

蓬江区潮连

李福茂

评分：4.1

江门乐有家

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别豪华住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
环境好，笋到没朋友。可遇不可求。
江门市蓬江区，领江一品《钻石花园》独立别墅，建筑面积320方+100方花园+全屋带装修，不靠路，小区中间。三层7房6卫户型，市场价700万，这套才560万！
业主心态
业主工作原因需要搬迁，故优惠出售。。。。。。。。。。。
税费分析
交易税费低，房产证满两年，行规业主实收不包税费，仅售优惠价560万，该小区市场价700万+，机会难得！手快有手慢无。
小区配套
蓬江【钻石花园】2006年小区，有游泳池、球场、儿童玩乐天地。蓬江小区，周边配套齐全，环境好，生活便利，近西江绿道，滨江大道，五邑华侨广场，万达广场，汇悦城，奥园广场，元宝山公园，丰乐公园，星光公园等。
服务介绍
江门地产中介龙头【中国地产经纪十强】江门乐有家房地产【精英团队】全线为您服务，您顺心省心的选择！连锁直营管理【5000+家门店，30000+名】从业人员。24h置业热线李经理
户型解读
江边小区，独立别墅，精装7房6卫，南向户型。采光好，位置好。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

钻石花园小区信息

参考均价20194元/平米

同比去年↓1.3%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用2.00元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2005年

绿化率70%

容积率0.34

人车分流无

总楼栋数5

总户数50

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：钻石花园20194元/平米订阅

小区图片

周边配套

李福茂的评价

好评率47%

真实度2.5

满意度2.5

专业度2.5

李福茂

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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