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本房源由广州腾达置业有限公司官方发布

房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质商品房

挂牌时间 2023-06-26

核心卖点
核心卖点
房源亮点：1、各个空间户型方正，后期空间利用率高；
2、全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；
3、整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；
4、各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；
5、公摊面积少，实用面积广。
6、居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；
业主心态
业主诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
税费分析严格按照房管所规定收取正常费
用。
1、契税:购房评估额90平内1%、90平~144
平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳:
2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
6.业主愿意承担部分费用
小区配套
小区距离南泉花园(公交站)步行仅2，交通便利。周围有江门市、江门市人民医院、江海广场等，周边配套丰富。优于本市94%的小区。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源。
欢迎随时电话咨询，相信我的专业，您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

36.8万

满五

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

2室2厅1卫

户型

56平米

建筑面积

6571元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共10层）

精装修

装修

小区

江海花园地图

区域

江海区江南街道

: 腾达置业
营业执照
营业执照
官方直验>

江海花园小区信息

参考均价6857元/平米

同比去年↓14.19%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率43%

容积率1.99

人车分流无

总楼栋数34

总户数634

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：江海花园6857元/平米订阅

小区图片

周边配套

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