万中无一！幸福超靓仔地头，业主光装修就用了10个w！业主血亏

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双重验真官方发布房天下房源字典核验

本房源由广州腾达置业有限公司官方发布

房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
8.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯无

产权性质商品房

挂牌时间 2023-06-25

核心卖点
价格优。急售房源，价格超低。业主发现商机，急需用钱。可为您节省一大资金。
全天采光。让您时刻感受温暖的阳光。装修佳: 装修，典雅风格，家具齐全可拎包入住。阳台视野开阔。可鸟瞰小区全貌。
交通利。交通便利，紧邻公交。周边100多条公交线路。驾车，坐公交全都方便
小区美:小区环境幽静，化率达60％。周边超市，饭店，台球KTV俱乐部，一应俱全。享受生活从这里开始。
业主心态

业主诚心出售，房屋产权清晰，屋底干净兴旺。
价格空间可议。业主置換房子・房子比较急卖・低于市场价・阳光透明
房子满2年税费少，户型正，诚心买房可优先看房，价格帮你争取至优。
业主已经全权委托本人，有任何可题可以及时联系我。
税费分析
营业税：普通用房，证够五年免征，不满五年按售价5.3%征收。
契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%
所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
小区配套
小区距离外海街道服务中心(公交站)步行仅5，交通便利。周围有陈伯坛纪念、江门市中心医院(江海分院)、华丰汇购物中心等，周边配套丰富。优于本市60%
的小区。
服务介绍
本人从业房产销售5年，熟识交易流程！
本人是正规公司，所有流程合规合法！
助您安心买房！买不买没关系，交个朋友也可以。

房源图片

室内

户型图

室内

41.8万

满五

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

2室2厅1卫

户型

55平米

建筑面积

7600元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

海逸华庭地图

区域

江海区外海

: 腾达置业
营业执照
营业执照
官方直验>

海逸华庭小区信息

参考均价8939元/平米

同比去年↓7.99%

环比上月↓1.4%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数16

总户数1269

挂牌房源5 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海逸华庭8939元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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