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首付2成！《滨江铁建城一手楼9xxx元/方》75万起买3房

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房源信息查看来源

建筑年代2018年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号458845616

挂牌时间2023-12-19

核心卖点
全新5栋73-118方刚需实用户型，接受诚意登记！团购优先选房！优惠先拿！员工购专场！抄底价单价9字头！总价90万起！余5套！快来咨询吧。保利大都会商圈【全新一手楼】世界500强第42位！中铁建来了！一手免代理《中铁建-江门总部基地》90万起买4房！！！找我团购有优惠！全江门设计蕞实用的户型！！看过你就喜欢。滨江-华盛路一手团购优惠推荐！！！欢迎咨询！！江门蓬江区-滨江新区-华盛路《中铁建-江门总部基地》江湾花园滨江芯+中铁建江门总部基地+观澜湖旁乐有家团购仅单价9xxx 元/方起！！面积93~143平方（实用4~5房户型）总价仅90万起步！！！卖点：咉企大品牌、大社区、华盛路中心地段，家门口就是呦儿园+滨江泶校（9年制小泶+中泶）接送方便，省心安心。
业主心态
业主心态：
1.售房原因：业主换房，资金周转需要，所以优惠出售，看房方便。诚心出售！ 2.价格优势：抢手稀有低楼层盘源，性价比高，非常超值； 3.产权情况：红本在手，证过5年，产权清晰，正常过户； 4.房源特色：，一字型格局，南北对流，阳台朝南，采光好，够通风，装修超温馨，性价比超高。PS：附本人拍摄的真实房型图和室内图。 5.推荐理由：价钱便宜、楼龄新、楼层好、生活方便，是您婚房置业的N1选择！
税费分析
新房和二手房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：不超过90平1套和2套：1% ；90或以上首套平收1.5%；2套收2% 3套都是3%（新房个税不需要收二手房个税1个点，注：若该套二手房是业主家庭名下广东省内一套住宅且契税已满5年则免交）增值税只要房屋满2年都不需要交（否则要交5.6%）
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24H保安巡逻
服务介绍
我是陈立彬，我为自己袋盐！最重要做到“真诚”二字。从带您看房，到签约，到贷款，到过户，一条龙服务，做到您放心与安心为止。24联系方式：置业专家：陈经理，手机同步本人承诺，阳光透明，不吃差价

房源故事

房源图片

户型图

户型图

户型图

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室内

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室内

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实景图

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实景图

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93万

首付预算约15.9万

满二

江门TOP50热搜小区主力户型江门TOP50人气小区主力户型

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询底价

4室2厅2卫

户型

86平米

建筑面积

10814元/平米

单价

南北

朝向

楼层（共26层）

装修

小区

保利大都会

区域

蓬江区滨江新区

评分：4.1

宏博地产

13822449223房聊

保利大都会小区信息

参考均价10856元/平米

同比去年↓10.06%

环比上月↓1.91%

收藏

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.49

人车分流无

总楼栋数65

总户数4012

挂牌房源66 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利大都会10856元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

成交总价103万

签约时间2024-01-03

成交单价8237元/㎡

建筑面积126.03 ㎡

成交总价76万

签约时间2023-10-10

成交单价8513元/㎡

建筑面积90.46 ㎡

成交总价127万

签约时间2023-07-07

成交单价8882元/㎡

建筑面积143.0 ㎡

成交总价103万

签约时间2023-07-06

成交单价8175元/㎡

建筑面积126.0 ㎡

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推荐经纪人（共1名）

评分：4.1

宏博地产

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