降价出售各付各税！双紫茶全新装修越秀天悦星院方正三房采光充足

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3室2厅2卫

户型

93.82平米

建筑面积

8740元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

越秀天悦星院地图

区域

蓬江区滨江新区

黄金来

评分：5

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-02

核心卖点
北新区江侨路比较新的小区，有钥匙看房方便。
房源亮点：越秀小区环境舒服，绿化绿高，空气清新怡人，小区管理严格，安全系数高，小区分为几个入口，进出方便，临近汽车总站，交通便利。
户型简介：该房子户型格局方正，使用面积大，视野开阔！
装修描述：房子是全新精装修，可以根据自己的要求适当改进，添置家电后入住。
业主心态
诚意出售，寻找有缘人，格局方方正正，采光充足，小区环境优美，居住人群素质高，小区物业管理严格，安全性很高，居住放心。停车方便，多条交通线经过，交通便利。看房方便，提前联系就可以，房产证在手，产权清晰无抵押，正常交易过户。
税费分析
物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

越秀天悦星院小区信息

参考均价11124元/平米

同比去年↓10.77%

环比上月↑0.01%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数9

总户数992

挂牌房源21 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：越秀天悦星院11124元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄金来的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄金来

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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