万达旁边城市花园独立别墅，大花园

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6室2厅5卫

户型

279.22平米

建筑面积

45663元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

精装修

装修程度

小区

城市花园别墅地图

区域

蓬江区北新区

黄家友

评分：4.1

嘉裕地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

建筑形式独栋

花园面积450平米

厅结构平层

挂牌时间 2024-07-09

核心卖点
位于江门蓬江区万达旁边，小区地理位置佳，绿化好，居民素质高，有丰乐公园，有，近万达商业城，汇悦城，周边配套十分完善，
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
主要税费：契税：90平以内：1% ；90平方以上收1.5%；二套以上收2%，个人所得税1%。
房屋维修资金
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
1.位置：小区地理位置还算可以，绿化，园林设计好，小区居住人群素质高
2.配套：有小型会所，商业街，有各大银行，有市场，健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用，游泳沲，有酒楼。
3.车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
4.保安：小区内保安巡逻
服务介绍
自我介绍】本人在从事房地产行业多年，熟练掌握商贷/公积金/转按揭等各种业务办理流程，加上我热情周到细致的服务，赢得业主和客户的认可。我在这里可以保证不吃客人差价。
郑重承诺————本房源的信息真实有效
户型解读
六房二厅五卫，花园450平方

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

城市花园别墅小区信息

参考均价35113元/平米

同比去年↑208.2%

环比上月↓4.51%

物业类型别墅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型独栋,双拼

建筑年代2007年

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数82

总户数210

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：城市花园别墅35113元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄家友的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄家友

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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万达旁边城市花园独立别墅，大花园

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