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228万

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4室2厅2卫

户型

153.2平米

建筑面积

14883元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

简装修

装修程度

小区

灏景园别墅地图

区域

蓬江区杜阮

岑威粤

评分：4.3

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
一、户型非常好，一家所居，通风透光，全明结构，南北通透。二、周边配套设施齐全：，市场，公交，银行，商场等。三、精装修，家私家电齐全，即买即可入住，省心省力、省时间。四、本人郑重承若：照片均来自本房，只求真实！
业主心态
业主急需资金周转，不得已低于市场价钱出售，手快住（自己住），手慢看（看着别人住）随时看房，随时签约，重要的是要快
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

灏景园别墅小区信息

参考均价20659元/平米

同比去年↓1.32%

环比上月↓2.25%

物业类型别墅

物业费用0.80元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：灏景园别墅20659元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

岑威粤的评价

好评率50%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

岑威粤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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