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3室2厅1卫

户型

90.05平米

建筑面积

10883元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

嘉华新都汇地图

区域

江海区外海

黄金来

评分：4.4

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
毛坯房的可以自己意愿随意装修，靓楼层视野开阔环境好
嘉华安保24值班巡逻小区楼距宽阔区内园林绿化布局优美运动及娱乐设施配套完善小区分两期建设一期已经建好人车分流车位充足方便！
交通方便，城轨江门东站，汽车站仅300米距离，可到达广州，佛山，深圳，香港，澳门等城市，离五邑路仅400米，五邑路可以贯穿整个江门，可到达新会，蓬江的各个区域，礼乐、南山等高速入口仅2公里范围内，交通便捷方便！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区配套齐全，交通方便，小区商圈有江海万达广场、麻园美食步行街江海广场、中环广场公园分别有白水带陈少白釜山公园等、购物娱乐满足日常所需交通便利方便！
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

嘉华新都汇小区信息

参考均价12270元/平米

同比去年↑75.29%

环比上月↑3.29%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30.5%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数20

总户数946

挂牌房源7 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：嘉华新都汇12270元/平米订阅

周边配套

黄金来的评价

好评率89%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄金来

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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