灏景园边位别墅，大花园

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4室2厅3卫

户型

155平米

建筑面积

15613元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

灏景园别墅地图

区域

蓬江区杜阮

黄家友

评分：4.1

嘉裕地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式联排

花园面积180平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
位于蓬江区西面杜阮方向，占地几百亩，大型别墅区，设计风格独特，合理。
绿化好，内有一个湖，靠山依水，好之清静。交通四通八达，多条高速出入口。
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析

契税根据买方套数而定：首套契税面积90平方以下（含）1%，90-144平方1.5%，面积144平方以上1.5%二套房面积90方以下（含）1%，面积90方以上2%。三套3%。银行评估费：办理房产过户我们全程协助免***，另加团队购买优惠多多
小区配套
1.位置：小区地理位置还算可以，绿化，园林设计好，小区居住人群素质高
2.配套：有小型会所，商业街，有各大银行，有市场，健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用，游泳沲，有酒楼。
3.车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
4.保安：小区内保安巡逻
服务介绍
经纪人服务：全程服务、从带看到成交过户，每一步都非常之用心。
本人从事房地产多年，手上有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家买得放心。
户型解读
四房二厅三卫，花园180平方

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

灏景园别墅小区信息

参考均价20659元/平米

同比去年↓1.32%

环比上月↓2.25%

物业类型别墅

物业费用0.80元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2005年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：灏景园别墅20659元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄家友的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄家友

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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