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3室2厅2卫

户型

123平米

建筑面积

6504元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共12层）

毛坯

装修

小区

新会玉圭园地图

区域

新会区圭峰

黄嘉柔

评分：4.1

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
1地理位置优越，的地段。2.公交十分方便。出行方便，上下班方便。 3购物方便，节省您的主费时间。4小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人声来好心情。5.房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的冷包入佳。6.家电齐全，亮能明亮，布局大
方，采光好。
业主心态
业主诚心出售，外出发展忍痛割爱,出售爱房一间，型采光好通风顺畅让您享受健康快乐生活。防止无浪费面积。让您可以充分安排。你没一份空间。朝南朝北。
，让您尽情的享受阳光沐浴。社区环境很好。绿化率达到。40%
税费分析
1、契稅购房评估额90平内1%、 90平~144平内1.5%,过144平或非3%,买方缴纳：2、印花
稅;房款的0.05% 3、交易费：3元/平米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证妻：
一般情兄是在200元内。
小区配套
小区简介：1、小区物业管理严格，服务到家让你生活放心。2、小区人文素质高，是您居住的佳所。3、小区居住安静舒适，让您居住并享受高品质的生活。4、小区绿化率高达，绿树成萌鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。5、本小区是花园洋房加别墅，密度低，绿树成萌，环境言人，适合居家。
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您带来完美的服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话
户型解读
格局方方正正，南北对流，光线充足，前后阳台

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新会玉圭园小区信息

参考均价8473元/平米

同比去年↓11.88%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2014年

绿化率45.8%

容积率2.15

人车分流无

总楼栋数182

总户数676

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新会玉圭园8473元/平米订阅

小区图片

周边配套

黄嘉柔的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄嘉柔

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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