小两口读天鹅湾毛坯两房！价钱可谈！

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2室1厅1卫

户型

83.96平米

建筑面积

8576元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共22层）

毛坯

装修

小区

天鹅湾地图

区域

江海区江南街道

黎斯伟

评分：4.4

江门市家宜居房地产经纪有...

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-15

核心卖点
房源描述小区介绍：小区环境优雅、舒适，绿化环境好，空气新鲜，让您每天呼吸新鲜空气。小区居住人群素质好，优良的卫生条件。物业管理完善，治安环境优良，配套齐全精装修公交车总站，让您出行方便，交通便利。银行、菜市场、公园和大型购物广场。
业主心态
业主因工作调动忍痛割爱出售！只要喜欢一切好商量，可以随时约业主出来面谈！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋产权工本费300元注：以上收费仅供参考
小区配套
1. 小区房型通透，全天采光，楼层好，2. 小区物业管理严格，服务到家让你生活放心3. 小区人文素质高，是您居住的 4. 小区居住安静舒适，让您居住并享受品质生活中的5. 小区绿化，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气
服务介绍
本人从事房地产8年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询黎经理，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天鹅湾小区信息

参考均价9250元/平米

同比去年↓9.11%

环比上月↑0.1%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率38%

容积率1.99

人车分流无

总楼栋数116

总户数4760

挂牌房源71 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：天鹅湾9250元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黎斯伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黎斯伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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小两口读天鹅湾毛坯两房！价钱可谈！

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