特价398万！城央美墅！214方大四房黄金户型。新会碧桂园

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398万

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4室2厅4卫

户型

217平米

建筑面积

18341元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

新会碧桂园别墅地图

区域

新会区枢纽新城

邓旭俊

评分：5

碧桂园租售中心

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.5
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

建筑形式联排

花园面积100平米

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-10-05

核心卖点
（碧桂园官方中介，杜绝虚假房源，均本人真实拍摄，真实可看）
可添加碧桂园官方(即手机号码）：邓旭俊浏览更多的房源
代理碧桂园所有在售真实房源，业主授权
免费为客户们提供’体验房源真实性”服务
因房源有上传限数，很多笋盘都在号上优先发布，欢迎添加
业主心态
业主属于因置换形式才抛售，一手业主夫妻联名，产权十分清晰，房产证和土地证均在手，放心交易！价钱表态有客户诚意看中可再沟通
税费分析
个人所得税 1%
契税首套1%/1.5%，二套2%，三套3%
图纸与权调 500元
评估费
维修基金步梯20元/平方，电梯30元/平方
小区配套
小区地理位置佳，绿化，居民素质高。有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位。另外停车位充足，有露天停车场及地下车库。小区内24有碧桂园保安巡逻。
服务介绍
本人现就职于碧桂园物业租售中心多年，有丰富的房地产经验和具备专业知识。可以为业主和客户解决各种疑难杂症。掌握目前全部碧桂园在售房源，对每一套房源信息都有充分了解。欢迎来电，为你服务！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新会碧桂园别墅小区信息

参考均价12527元/平米

同比去年↓12.37%

环比上月↓0.44%

物业类型别墅

物业费用1.30元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2013年

绿化率51.6%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数32

总户数3315

挂牌房源23 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

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小区图片

周边配套

邓旭俊的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓旭俊

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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特价398万！城央美墅！214方大四房黄金户型。新会碧桂园

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