锦富汇景湾 1楼复式带花园，钥匙在手随时可看

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4室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

10648元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

锦富汇景湾地图

区域

蓬江区滨江新区

谢健琴

评分：4.3

贝壳德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
1楼复式实用四房面积.毛胚房出售
锦富汇景湾小区的风景那是不摆了，灰常漂亮，里面的绿化堪比公园。或者说比公园还要漂亮，假山，人工湖游泳池，游乐场，游泳池还是规格很大的那种，真的是让人心旷神怡的小区
目前小区的停车位都是免费使用的，房子是2+1实用房，户型方正，房间也不小，客厅和阳台都很大，
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区南面就是一个江门的景点，会展馆和体育馆，还有保利国际商场，小孩读书也方便，去车站，龙舟山公园，滨江公园，都是休闲去处，还有大昌也在
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

锦富汇景湾小区信息

参考均价10492元/平米

同比去年↓9.18%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率41.7%

容积率2.25

人车分流无

总楼栋数24

总户数2087

挂牌房源26 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：锦富汇景湾10492元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

谢健琴的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谢健琴

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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锦富汇景湾 1楼复式带花园，钥匙在手随时可看

8.2

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8.5

7.5

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