凤飞云独栋别墅 6房2厅6卫业主保养新净有前后花园150方

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6室2厅6卫

户型

316平米

建筑面积

13291元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

碧辉园地图

区域

蓬江区杜阮

郑烁磊

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
房源优势：
1、地段——位于地带，周边人气很旺，自住、都合适；月租抵月供；
2、配套成熟——购物方便，银行、等一应俱全；
3、绿化优美——绿化高达40%，高品质小区，超高享受；
4、户型使用率——南北通透的板楼设计，格局设计合理，面积使用率高达98%；
5、采光和通风——采光充足，主卧朝南，次卧朝东，视野无遮挡，阳光清风自由往来！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

碧辉园小区信息

参考均价6479元/平米

同比去年↓23.44%

环比上月↓2.06%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率20%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数256

总户数479

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧辉园6479元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑烁磊的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑烁磊

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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