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88.8万

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3室2厅2卫

户型

95.55平米

建筑面积

9294元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

凤山水岸地图

区域

蓬江区双龙

吴俊儒

评分：4.4

德佑地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
小区管理，环境清幽，适宜老人小孩，有成熟的生活配套
小区有小孩娱乐场所，可满足日常运动需求，空气清新，每天下班回来都能呼吸清新的空气，提供更好的居住环境，整个人都精神气爽，有市场，方便日常购物
1.小区物业管理严格，服务到家让你生活放心 2.小区人文素质高，是您居住的好地方 3. 小区居住安静舒适，让您居住并享受品质生活中的美好 4. 小区绿树成荫
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区位于江门市凤山板块，地理位置优越，配套成熟，商场综合体临立（万达广场、汇悦城、益华广场、在建的光耀广场）;休闲娱乐设施（丰乐公园、育德公园、元宝山体育公园）;银行有工商银行、建设银行、农业银行、中国银行及其它银行。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凤山水岸小区信息

参考均价9638元/平米

同比去年↓9.15%

环比上月↓1.6%

物业类型住宅

物业费用1.92元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率44.3%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数28

总户数2388

挂牌房源74 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤山水岸9638元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴俊儒的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴俊儒

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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