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76万

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3室2厅2卫

户型

117平米

建筑面积

6496元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共39层）

精装修

装修

小区

东华大厦地图

区域

蓬江区江华港口

黄桂梅

评分：4.3

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
核心卖点房源亮点：
1.全天保安巡逻，东湖公园，环境优美，空气清新。
2.小区内设有儿童游玩区，健身区，给您一个舒适安全的居
住环境。
3.交通出行方便，有市场. 生活方便。
户型简介：
1.格局方正实用，面积实用.采光好通风。
装修描述：
2.业主精心装修，后期维护保养都到位，直接入住！
业主心态
1.房东置换，诚信出售，价格可再谈，欢迎看房，随时恭候！

2、业主诚心出售，房屋产权清晰，方便交易。

3、房子户型方正，居住舒适，地段好
税费分析
契税根据买方套数而定：
1.首套契税面积90平方以下（含）1%，90-144平方1.5%面积144平方以上1.5%。
2.二套契税面积90方以下（含）1%，面积90方以上2%，三套3%
银行评估费：办理房产过户我们全程协助，另加团队购买
优惠多多！
小区配套
位置：小区地理位置好，绿化好，居民素质高。配套：有健身器材，有儿童乐园车位：停车位充足安保：保安24
巡逻
服务介绍
本人从事房地产10年经验，本公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业
安家保驾护航。同步：黄桂梅

房源图片

室内

户型图

室内

东华大厦小区信息

参考均价6799元/平米

同比去年↓5.62%

环比上月↑0.03%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1999年

绿化率15%

容积率2

人车分流无

总楼栋数4

总户数406

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东华大厦6799元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄桂梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄桂梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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