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4室2厅2卫

户型

199平米

建筑面积

16080元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共2层）

豪华装修

装修

小区

雅堤公馆地图

区域

蓬江区江华港口

何敬祥

评分：4.4

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-25

核心卖点
核心卖点
亮点1:2014年的小区管理，环境安静，住起来比较舒适

亮点2:南北对流，2梯4户，前后楼距超过100米，采光充足，通风效果好

亮点3:该小区是房，配套、，小朋友从小有个好学习环境是每个父母的愿望

亮点4:生活便利，买菜就在永盛浮石市场
业主心态
产权清晰，证过5年，正常交易！看房提前预约
税费分析
1.首套房90方以下1%，90方以上1.5%，
2.如果是二套房90方以下也是1%，90方以上是2%
3.如果是三房房统一是3%的税
小区配套
本小区物业全天管理，绿化高，鸟语花香，楼下有老人活动场所，还有小孩和老人都可以用的健身器材，适合全年龄段人群使用，是个不错的小区
服务介绍
您好！本人从事中介行业四年多！感谢您浏览我的信息，如果您平时时间比较繁忙，留联系方式怕打扰影响到您的正常工作休息时间，没有关系，您在联系我时只要备注
方便联系的时间点，我就不会在其他时间段打扰到您！
户型解读
四房两厅两卫双阳台，前后对流，南北通透，入门口旁有一个小房，再入到客厅，客厅饭厅区分开，三房在一边，主人房带套间，和衣帽间，还对流

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

雅堤公馆小区信息

参考均价15909元/平米

同比去年↑31.07%

环比上月↓0.21%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率33.2%

容积率2

人车分流无

总楼栋数3

总户数114

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：雅堤公馆15909元/平米订阅

小区图片

周边配套

何敬祥的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

何敬祥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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