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98万

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3室2厅2卫

户型

126平米

建筑面积

7778元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

金汇城市广场地图

区域

蓬江区北新区

李明富

评分：3.8

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
户型方正实用，居家三房两厅，采光好，双阳台，大厅方正，楼层好，配套完善
小区绿化环境好，楼距宽，居住舒适，健身娱乐设施齐全，方便居民使用
益华商圈，电梯中层，看房方便，户型方正
白云机场江门候机楼，公交车有22路;24路;26路;38路;41路;123路
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区50米到达益华购物广场，旁边就是逸豪酒店，江门国际金融大厦。100米就能到达五邑大学北门，300米就能到达江门市第二人民医院，300米有中信银行大厦，建设银行大厦，南粤银行大厦，广发银行
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金汇城市广场小区信息

参考均价9941元/平米

同比去年↓5.07%

环比上月↓0.52%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数18

总户数1133

挂牌房源13 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金汇城市广场9941元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李明富的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李明富

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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