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4室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

8784元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

凤山水岸地图

区域

蓬江区双龙

黄桂梅

评分：4.1

嘉毅地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
房源亮点：房源位于双龙，地段优越，楼下的商业体成熟，与江门大道，出入方便，生活便利，小区管理，安全有保障，小区绿化高，空气清新，环境温馨，居住舒适。
户型简介：房子正规三房实用面积大，对流户型，光线足，通风好。
装修描述：房源装修保养好，房子光线充足，美轮美奂，业主在匹配家私方面也是用了很大的心思。
业主心态
1.房东置换，诚信出售，价格可再谈，欢迎看房，随时恭候！

2、业主诚心出售，房屋产权清晰，方便交易。

3、房子户型方正，居住舒适，地段好
税费分析
契税根据买方套数而定：
1.首套契税面积90平方以下（含）1%，90-144平方1.5%面积144平方以上1.5%。
2.二套契税面积90方以下（含）1%，面积90方以上2%，三套3%
银行评估费：办理房产过户我们全程协助，另加团队购买
优惠多多！
小区配套
位置：小区地理位置好，绿化好，居民素质高。配套：有健身器材，有儿童乐园车位：停车位充足安保：保安24
巡逻
服务介绍
本人从事房地产10年经验，本公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业
安家保驾护航。同步：黄桂梅

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凤山水岸小区信息

参考均价9638元/平米

同比去年↓9.15%

环比上月↓1.6%

物业类型住宅

物业费用1.92元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率44.3%

容积率2.79

人车分流无

总楼栋数28

总户数2388

挂牌房源77 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凤山水岸9638元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄桂梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄桂梅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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